楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******
机构近日发布 的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成。业内人士表示 ，受春节假期等因素影响，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策的驱动下，楼市预期出现改善 ，“返乡置业”热度有所抬升 。
出现回暖势头
中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点 ，较去年12月同比下降29.4%的降幅稍有扩大 。
具体到企业，中指研究院数据显示 ，2023年1月 ，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八、九、十。
另据克而瑞发布 的数据 ，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5% ，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过，春节期间房企推盘积极性不高，营销力度减弱。
从房价角度看，贝壳研究院发布的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌 ，涉及京津冀 、长三角 、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群 。
从各大城市成交情况看 ，受春节返乡、出游等因素影响，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京 、廊坊 、天津、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。
贝壳研究院认为 ，市场修复主要有两方面原因 ，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下 ，市场预期出现改善。
房企扎堆融资
近期，不少大型民营房企发布融资公告，有 的房企单笔融资金额超过百亿元 。
1月31日，碧桂园发布公告称，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。
1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议 ，获最高达5000万美元等值的人民币定期贷款融资。
2月2日 ，中国银行间市场交易商协会网站显示，美 的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册 。
另外 ，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施，能否获得核准尚存在不确定性。
周末寒潮将携风带雪袭荆楚 最低温将达-8℃******
周末寒潮将携风带雪袭荆楚
最高温跌至-3℃至2℃ 最低温将达-8℃
昨日 ，武汉温暖如春 ，市民在东湖体验皮划艇运动。摄影：楚天都市报极目新闻记者 李辉
楚天都市报极目新闻讯（记者陈希）极目新闻记者昨日获悉 ，据最新气象资料分析，受强冷空气南下影响，1月13-15日（本周五至周日）湖北自北向南将有一次寒潮天气 ，并伴雨雪冰冻 。
据悉 ，13日（周五）夜间我省将开始剧烈降温 ，因前期气温偏高 ，此次降温将达10℃至15℃ 、局部骤降达18℃ 。最高气温暴跌至-3℃至2℃。最低气温出现在16日至17日早晨（下周一周二），湖北北部低温达-8℃至-4℃、南部低温-4℃至0℃ 。
具体气象情况 ，12日（周四）全省天气多云有阵雨 ，13日（周五）全省小到中雨、东部有大雨和弱雷电 。14日至15日自北向南雨转雪 ，降雪将覆盖全省 ，其中雪势相对大 的区域在鄂西和鄂东南 ，有小到中雪、山区有中到大雪 ，积雪深度一般2-5厘米、局部8厘米左右 ；其他地区雨夹雪或小雪。因冷空气高调挥师南下，期间会偏北阵风最高达9级，可以听见风在吼。
昨日下午 ，武汉气象部门发布重大气象信息：13日夜间至15日，武汉有一次寒潮、大风和雨雪天气过程 ，气温降速快、幅度大 。13日夜间开始，气温会一路走低 ，过程降温幅度超14℃ ，至15日（周日）最高气温将降至0℃左右 。极端最低气温出现在16日和17日早晨，大部地区低温-5℃至-2℃。从周六夜间开始至周日白天 ，武汉自北向南，会有雨夹雪转小到中雪。
气象部门提醒大家，此次寒潮降温剧烈，伴有雨雪冰冻及大风等高影响天气 ，又恰逢春运关键期 ，建议 ：加强春运安全管理 ，防范雨雪 、道路结冰 、低能见度等天气对交通运输 的不利影响；加强低温天气应对 ，及时做好能源调度和保供，以及防寒保暖及健康防护工作 ；加强防范大风对建构筑物、农业设施 、航运及户外作业等 的不利影响；防范强降温对农业生产和水产养殖的不利影响 。
